Destacado Venta
Calle de Luis de Salazar, 4, 28002 Madrid, Madrid, España
  • €630.000

Visión general

ID de propiedad: ID3248-23437
  • Local
  • Tipo de propiedad
  • 0
  • Cuarto
  • 0
  • Garaje
  • 1975
  • Año de construcción

Descripción

Local con posibilidad de ser vivienda, muy luminoso y amplio en Prosperidad, distrito de Chamartín (Madrid). Plaza de garaje opcional en la finca colindante.

PARA CONCERTAR VISITAS: Por favor contactar mediante mensaje facilitando teléfono y correo electrónico.

Junto al metro de Alfonso XIII y muy bien ubicado, encontramos este magnífico local en dos plantas, baja y sótano, con entrada independiente directamente desde la calle, totalmente reformado y listo para su uso.

Posibilidad de plaza de garaje en edificio colindante. Precio: 35.000 € adicionales

De distribución flexible, puede habitarse como uno, dos e incluso tres dormitorios, pero también puede ser oficina, despacho.
Registralmente es local comercial y catastralmente vivienda, siendo su uso actual local, pero con cambio de uso a vivienda concedido en el pasado y con la posibilidad de volver a obtenerlo.

Se trata de un espacio muy luminoso debido a la orientación sur de una de sus fachadas, distribuido en dos plantas con una superficie total de 230 m2 catastrales (108 m2 por planta y 14 m2 de elementos comunes) y 200, 73 m2 construidos según Registro de la Propiedad.

De acuerdo al plano, en planta baja la superficie útil es de 89 m2 y en planta sótano es de 82 m2. Ambas plantas se conectan mediante escalera y montacargas.

En la planta principal una celosía de madera y un panel móvil de vidrio traslúcido separan la zona de entrada y bajada a sótano del espacio principal. Este está pensado como un lugar abierto y multifuncional con cocina y un cielo artificial de iluminación variable, parcialmente dividido por otra celosía de madera y una mampara de vidrio que independiza el despacho o habitación que dispone de un gran ventanal que da al espacio ajardinado de la calle.
La luz inunda toda esta planta a través de sus tres ventanas orientadas a sur y que tienen persianas eléctricas.

Bajando por la escalera de la entrada llegamos a la planta sótano que cuenta con un amplio espacio principal, un despacho, dos cuartos de almacén y zona de baño con dos amplias duchas y dos cabinas de inodoro independientes. Llama la atención una de sus paredes con dimmer retroiluminado que dota de singularidad al espacio.

Reformado con excelentes calidades.
Calefacción central y aire acondicionado por conductos en ambas plantas.
Persianas eléctricas.
Persiana metálica motorizada en fachada.

IBI: 1.369,66 €/año
Cuota de Comunidad: 263,55 €/mes

Excelente ubicación, entre las calles Clara del Rey y Corazón de María, en el entorno disponemos de supermercados, pequeño comercio, centro de salud, gimnasios, ocio y restauración.

Muy buena comunicación con metro Alfonso XIII (L4) en la puerta, diversos autobuses y salida inmediata a la M30.

Este local puede ser su lugar de trabajo o su vivienda y sus espacios versátiles permiten acomodarse a sus necesidades.

No cobramos honorarios al comprador.
En el caso de haber dos o más clientes interesados, se tendrá en cuenta la oferta más alta y condicionada a la elección y aceptación de la propiedad, incluso si la mencionada oferta se situara por encima del precio fijado en el presente anuncio.
Este anuncio no es vinculante. Se muestra a título informativo y no contractual. En el precio de venta al público no se incluyen los gastos de adquisición (notaría, registro, impuestos, etc.).

  • Dirección Calle de Luis de Salazar Prosperidad bj
  • Ciudad Madrid
  • State/county Madrid
  • Código Postal 28002
  • Zona Chamartín
  • País España

Detalles

Actualizado en abril 14, 2024 a 1:19 pm
  • ID de propiedad: ID3248-23437
  • Precio: €630.000
  • Cuarto: 0
  • Garaje: 0
  • Año de construcción: 1975
  • Tipo de propiedad: Local
  • Estado de la propiedad: Venta

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Manuel Gutiérrez
  • Manuel Gutiérrez
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